Без сомнений и сожалений
Жилищный юрист (Екатеринбург) с 25-летним опытом в жилищных спорах. Адвокат Андрей Александрович Баганов ведёт дела в судах всех инстанций. Узкая специализация позволяет находить нестандартные решения и добиваться результата там, где юристы широкого профиля заходят в тупик.
Не упускайте возможности повысить свои шансы на успех в суде по жилищному делу.
Выбирайте Андрея Александровича Баганова своим личным адвокатом. Читайте подробности…
Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“
Жилищные споры затрагивают самое ценное — ваш дом. Это всегда эмоционально, а ошибки в суде могут стоить квартиры, доли или крупной суммы денег.
Вот типичные ситуации, когда помощь жилищного адвоката в Екатеринбурге становится необходимой:
В каждой из этих ситуаций исход дела зависит от того, насколько грамотно выстроена правовая позиция и подготовлены доказательства. Жилищный юрист, который специализируется именно на таких спорах, видит нюансы, которые не очевидны для неспециалиста.
За 25 лет практики Андрей Александрович накопил опыт по всем основным категориям жилищных дел. Вот направления, в которых он работает:
Читайте также статью адвоката “Что делать, если приставы арестовали счет или карту“
Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“
Слова «юрист» и «адвокат» часто используют как синонимы, но между ними есть принципиальная разница, которая напрямую влияет на качество защиты ваших интересов.
Юристом может назвать себя любой человек с юридическим образованием — и вчерашний выпускник, и специалист без судебного опыта. Никакого обязательного экзамена или проверки квалификации для этого не требуется.
Адвокат — это юрист, который:
Путь Андрея Александровича в жилищном праве начался задолго до получения адвокатского статуса.
1987 год. Молодой специалист Андрей Баганов начал работу в юридическом отделе ПО «ТУРБОМОТОРНЫЙ ЗАВОД» (ТМЗ). Одним из основных направлений стало ведение судебных дел о признании уехавших работников утратившими право пользования жилыми помещениями. Именно тогда сформировалось глубокое понимание специфики жилищных споров.
1990-е годы. В качестве депутата Орджоникидзевского районного совета Андрей Александрович защищал права граждан в вопросах предоставления жилья и вёл жилищные споры с районной администрацией. Этот опыт дал уникальное понимание того, как работает система изнутри — и как эффективно отстаивать интересы граждан в спорах с властью.
2000 год — настоящее время. После получения статуса адвоката появилась возможность вести больше дел и углубить специализацию. За эти годы Андрей Александрович провёл сотни жилищных дел в районных судах Екатеринбурга, Свердловском областном суде, а также в кассационных инстанциях. Вот некоторые из них:
Что даёт 25-летний опыт специализации:
Цена адвокатских услуг зависит от сложности и объёма дела. Ниже приведены ориентировочные расценки — точная стоимость определяется после изучения обстоятельств вашего дела на консультации (а по сложным делам – после Досудебной экспертизы).
Услуга | Стоимость |
Юридическая консультация | 3 000 ₽/час |
Досудебная экспертиза перспектив дела | от 5 000 ₽ |
Подготовка искового заявления и документов | от 15 000 ₽ |
Представительство в одном судебном заседании | от 10 000 ₽ |
Подготовка апелляционной/кассационной жалобы | от 20 000 ₽ |
Участие в заседании апелляционной/кассационной инстанции | от 15 000 ₽ |
При одновременном заказе консультации и досудебной экспертизы — скидка 30% на обе услуги. Это позволяет получить полную картину дела и чёткий план действий по выгодной цене.
Вам не нужно оплачивать всё сразу. Оплата вносится поэтапно, по мере оказания услуг:
Такой подход позволяет контролировать расходы и принимать решение о продолжении работы на каждом этапе.
Важно: при переносе судебного заседания не по вине адвоката применяется скидка 50% на стоимость этого заседания.
Оплата принимается наличными в кассу адвокатского кабинета. По каждому платежу выдаётся квитанция с печатью, которая является официальным подтверждением оплаты услуг.
К адвокату Баганову обратилась собственница, владеющая 5/6 доли в однокомнатной квартире в Екатеринбурге. Оставшаяся 1/6 доли принадлежала дальнему родственнику, который в квартире никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, но при этом отказывался продавать свою долю. Выделить 1/6 доли в натуре в однокомнатной квартире невозможно — отдельную комнату из неё не сделать. Фактически клиентка не могла полноценно распоряжаться своим жильём: ни продать квартиру целиком, ни взять ипотеку под её залог.
Андрей Александрович выстроил стратегию на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ, которая допускает принудительный выкуп незначительной доли при одновременном соблюдении трёх условий: доля незначительна, её нельзя выделить в натуре, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Для подтверждения каждого условия адвокат:
Суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. Доля ответчика была признана незначительной, право собственности на неё перешло к клиентке с выплатой компенсации. Клиентка стала единоличной собственницей квартиры и получила возможность свободно ею распоряжаться.
Ответчик подал апелляционную жалобу. Адвокат Баганов подготовил мотивированные возражения и представил интересы клиентки в Свердловском областном суде. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, а жалобу — без удовлетворения.
Все отзывы публикуются с согласия клиентов. Имена сокращены для соблюдения конфиденциальности.
Сроки зависят от сложности дела. Простые споры (например, снятие с регистрации при очевидных обстоятельствах) могут быть рассмотрены за 2–3 месяца. Сложные дела (выкуп доли, оспаривание сделок) занимают от 4 до 8 месяцев в первой инстанции. Если дело проходит через апелляцию и кассацию — сроки увеличиваются. На консультации адвокат даст прогноз по срокам именно для вашей ситуации.
Нет. Адвокат может представлять ваши интересы по доверенности без вашего личного присутствия. Это избавляет от стресса, необходимости отпрашиваться с работы и риска сказать в суде что-то, что может навредить вашей позиции. Вы будете получать информацию о ходе дела после каждого заседания.
Да, если одновременно выполняются три условия: доля незначительна, её нельзя выделить в натуре (например, невозможно выделить отдельную комнату), а собственник доли не имеет существенного интереса в использовании квартиры (не проживает, имеет другое жильё). Суд может обязать выплатить компенсацию и прекратить право собственности на долю. Адвокат Баганов имеет успешный опыт ведения таких дел.
Ответ:
В соответствии с частями 1-3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, и только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Ответ:
Жилое помещение может находиться в нежилом здании, если такое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению. На практике такие ситуации наиболее распространены применительно к многофункциональным комплексам, в состав которых могут входить такие группы помещений, как жилые помещения, помещения для временного проживания (общежития, гостиницы), общественные помещения для организации мест приложения труда и обслуживания населения и производственные помещения
Если вы несли затраты на строительство дома на земельном участке, принадлежащем сожителю (сожительнице), и при этом не состояли в зарегистрированном браке, то вернуть вложения можно через иск о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). Для успеха в деле потребуется доказать факт и размер вложений: договоры с подрядчиками, чеки на стройматериалы, переводы денежных средств. Судебная практика по таким делам неоднозначна, поэтому консультация адвоката обязательна.
Чтобы добавить пользы от посещения этой страницы, вы сможете почитать статьи жилищного адвоката А.А.Баганова:
-“Жилищные алименты“;
-“Проверка юридической чистоты квартиры“;
-“Коммерческое использование частных жилых домов с земельными участками“;
–“Раздел имущества при разводе с осужденным“;
-“Как правильно составить договор коммерческого найма квартиры“;
-“Раздел зарубежного имущества супругов“;
-“Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг“
-“Споры о правах пользования жилым помещением: виды, основания и помощь адвоката“
-“Выселение нанимателя жилого помещения“
-“Незначительная доля в квартире“
-“Обманутые дольщики: основные риски при долевом строительстве и способы защиты“
-“Коммунальные долги прежнего собственника квартиры: обязан ли новый владелец платить“
-“Договор коммерческого найма квартиры: существенные условия, права сторон, порядок расторжения“
Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“
Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“
Нажимая на кнопку “Перезвоните мне”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения“
Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения“
Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения“
Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения“
