"Без гнева и сомнения"

Пн - Пт с 9:00-20:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Екатеринбург, ул. Первомайская, 82-6 (вход со двора. 1-й общедомовой подъезд, 2 эт, домофон 6 «В»)
20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00

Признание утратившими или не приобретшими права пользования (Екатеринбург)

Признание утратившими или не приобретшими права пользования (Екатеринбург).  

Для суда требование о выписке это всегда дополнительное требование. 

Опытный адвокат А.А.Баганов обоснует и докажет первоначальные основания. 

 

Запишитесь на консультацию и узнайте мнение профессионала

Признание утратившими или не приобретшими права пользования. Проконсультируйтесь у юриста по жилищным вопросам:

НЕТ БЕССИЛЬНЕЕ ЧЕЛОВЕКА, ИДУЩЕГО В СУД БЕЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ.

СНАЧАЛА ПОСОВЕТУЙТЕСЬ С ОПЫТНЫМ ЖИЛИЩНЫМ АДВОКАТОМ.

Вы получите главное — ясность видения ситуации. И если ваше дело перспективно, то советы адвоката будут полезны для получения требуемого результатов.

Для начала адвокат выяснит социальное или частное жильё, кто участвовал в приватизации. Убедится когда и из-за чего жилец выехал. Есть ли у него другое место проживания. Может ли он себя обеспечить жилым помещением (покупка, аренда и пр.). Существуют ли препятствия в пользовании. В чём нарушены права и интересы лица. Всё это позволит разобраться в правильной правовой квалификации отношений и применимом праве.

Реальные выгоды от обращения за советом:

-не надо тратить время на формулирование сути проблемы и на поиск информации в законах, судебной практике;

-вы получите картину правовых возможностей и перспектив по вашему делу;

-вы узнаете, какие доказательства быстрее и выгоднее подготовить самому, а какие задачи лучше выполнит адвокат.

Например, может выясниться возможность у ответчика заявить встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением; о вселении его в жилое помещение; определить порядок пользования жилым помещением; признать ответчика (истца по первоначальному иску) не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета, и др.;

-гарантируется экспертная честность и адвокатская тайна.

Жилищный адвокат Андрей Александрович Баганов доброжелателен и помогает каждому,

снятие с регистрации по месту жительства

Признание утратившими или не приобретшими права пользования является основанием для выписки из квартиры:

На основании решения суда гражданин может быть выписан (снят с регистрационного учета) в случае:

  • признания утратившим или не приобретшим право пользования жильём;
  • признания безвестно отсутствующим;
  • признания умершим;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением;
  • обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации .

На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Наиболее распространены следующие споры по основаниям для выписки (снятии с регистрации по месту жительства):

1. Иск о признании утратившими или не приобретшими права пользования (по договорам соцнайма). 

2. Иск собственника к бывшему члену семьи. Истцы по таким искам ссылаются на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Доказывается расторжение брака, признание его недействительным или фактическое прекращение брака и выезд в другое место жительства. Фактическое прекращение брака подтверждается отказом от ведения общего хозяйства, отсутствием общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу и т.п.
3. Иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета. В этом случае правовыми основаниями являются в том числе ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ.
4. Иск собственника к пользователю по договору безвозмездного пользования. Основанием для прекращения жилищных прав в данном случае являются ст. ст. 698, 699 ГК РФ. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Препятствия к выписке:

Препятствием к выписке будут случаи, когда нет первичиных оснований, а именно:

  • Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
  • Суд также может сохранить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, если бывшие члены сумьи потребуют  обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.
  • Суд может отказать в удовлетворении требования нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье .
  • При последующем переходе права собственности на квартиру, входившую в состав наследства, к другому лицу право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ; ч. 1 ст. 33 ЖК РФ).
  • Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ( ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
  • Право на пожизненное проживание в квартире может быть установлено на основании договора пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
  • Стороны вправе предусмотреть право на пожизненное проживание в квартире при заключении договора купли-продажи квартиры (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В чем выгоды обращения к адвокату по спорам о признании утратившими или не приобретшими права пользования + о выписке?

ЕСТЬ 2-е ОЧЕВИДНЫЕ ВЫГОДЫ РАБОТЫ С АДВОКАТОМ БАГАНОВЫМ А.А.:

1) Соответствие цены качеству. Цены на услуги — среднерыночные, а 23-х летний опыт по жилищным спорам многократно училивает качество подготовки дела и работы в суде. 

2) Максимальная компенсация судебных расходов с проигравшей стороны. Адвокат тщательно готовит дело, добиваясь чтобы размер исковых требований был полностью обеспечен доказательствами. Это приводит к полному удовлетворению иска. А также — к максимальной компенсации судебных расходов на адвоката с проигравшей стороны. 

Есть еще дополнительные выгоды:

  1. Консультация по телефону бесплатна.
  2. Первая консультация в офисе адвоката — 2000р. — засчитывается в подготовку дела (от 15 000р), если сразу заключается и оплачивается договор на обслуживание.
  3. При заключении договора с адвокатом в выходные или праздничные дни — скидка 5% на весь пакет услуг.
  4. За представительство в суде — по 10 000р. заседание. При переносе заседания не по вине адвоката — 50% оплаты переносится на следующее заседание. При переносе суда по вине адвоката — 100% за заседание возвращается или переносится на следующую услугу.
  5. Если в договоре предусмотрен премиальный гонорар адвоката, то подготовка и защита заявления о компенсации судебных расходов — бесплатна.

 Все подробности по стоимости читайте здесь — «Стоимость адвоката по гражданским делам«

Внимание! Указанная на сайте информация не является публичной офертой.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ - ЗАДАЙТЕ ИХ. Заполните форму ниже и я Вам перезвоню

адвокат Баганов
Заказать обратный звонок
Только полезные статьи!
Никакого спама
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович
Помогите мне улучшить качество моих услуг или страниц сайта
Задайте вопрос и я Вам перезвоню
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович