Главная » Признание утратившими права пользования жильем

Признание утратившими права пользования жильем (Екатеринбург)

Признание утратившими права пользования жильем (Екатеринбург) или не приобретшими права – зависит от многих мелочей. Но по правам пользования указания норм во многом двусмысленны. Нужны умения и находчивость их толкования.

Адвокат А.А.Баганов юридически обосновывает, доходчиво объясняет и доказывает правоту своего доверителя.

Не упускайте возможности! Читайте подробности…

Звоните и договаривайтесь на встречу

Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ).
Адвокатская помощь:

Реальная помощь опытного адвоката – от консультации и оценки шансов, до решения суда!

НЕТ БЕССИЛЬНЕЕ ЧЕЛОВЕКА, ИДУЩЕГО В СУД БЕЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ.

ПОМОГУТ СОВЕТЫ АДВОКАТА.

Вы получите главное – ясность видения ситуации и правового выхода из неё.

Для начала адвокат выяснит социальное или частное жильё, кто участвовал в приватизации. Убедится когда и из-за чего жилец выехал. Есть ли у него другое место проживания. Может ли он себя обеспечить жилым помещением (покупка, аренда и пр.). Существуют ли препятствия в пользовании. В чём нарушены права и интересы лица. Всё это позволит разобраться в правильной правовой квалификации отношений и применимом праве.

Жилищный адвокат Андрей Александрович Баганов найдёт правовой выход в любой ситуации.

Закон гарантирует адвокатскую тайну.

Признание утратившими права пользования жильем (Екатеринбург).
В чем имущественная выгоды от адвоката А.А.Баганова?

ВЫГОДА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОДБОРЕ ЦЕНЫ. Цена зависит от рыночной стоимости аналогичных услуг, сложности и объема дела, занятости адвоката.

Убедитесь в соответствии адвокатских цен рынку – смотрите рыночные цены юристов в Екатеринбурге (см. сайт Праворуб.ру).

ДРУГИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С АДВОКАТОМ БАГАНОВЫМ А.А.:

1) Качество услуг выше среднерыночных. 23-х летний опыт по жилищным спорам многократно училивает качество услуг А.А.Баганова.

2) Максимальная компенсация судебных расходов с проигравшей стороны. Адвокат тщательно готовит дело. В результате размер исковых требований – полностью обеспечен доказательствами. Это объективно приводит к полному удовлетворению иска. Суд взыскивает с проигравшего максимальную компенсацию судебных расходов (госпошлина и расходы на адвоката).

Есть и дополнительная польза:

Консультация по телефону бесплатна.
Первая консультация в офисе адвоката – 3000 – засчитывается в подготовку дела (от 15 000), если сразу заключается и оплачивается договор на обслуживание.
Рассрочка оплаты: за подготовку дела – от 15 000; за представительство в суде – от 10 000 заседание. При переносе заседания не по вине адвоката – 50% оплаты переносится на следующее заседание. При переносе суда по вине адвоката – 100% за заседание возвращается или переносится на следующую услугу.
Если в договоре предусмотрен премиальный гонорар адвоката, то подготовка и защита заявления о компенсации судебных расходов – бесплатна.

Все подробности по стоимости читайте здесь – “Стоимость адвоката по гражданским делам“

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ.
КЕЙС
Спор "О признании утратившими право пользования жильём"

Суть спора:

Основной наниматель квартиры хотела выписать и признать своих взрослых сына и внуков утратившими право на жильё и выписать их. Ответчики не давали согласия на приватизацию и не помогали истцу платить за коммунальные расходы.

Истец просила подготовить иск и представлять ее интересы в суде.

Что сделал адвокат при подготовке дела:

Жилищный адвокат А.А.Баганов собрал квитанции по оплате, где плательщиком значилась истец. Также были зафиксированы показания с соседей о том, что ни сын, ни его дети и бывшая супруга в помещениях не проживают. Также адвокат помог составить письменные объяснения истца об обстоятельствах проживания. В последующем суд оценил информацию о том, что все эти годы в дни получения пенсии ответчики приходили и забирали почти всю пенсию, не оставляя денег на оплату своей части коммунальных платежей.

Защитник подготовил заранее ходатайство об истребовании с места работы документов о проживании бывшей супруги сына истца с детьми в общежитии. А в Регпалате – сведений о наличии у ответчиков собственного жилья.

Слово и дело адвоката в суде:

На заседаниях ответчики иск не признавали. При этом, пояснили, что с детства внуки проживали вместе с родителями. Выехали они добровольно после развода отца с матерью. А потом постоянно приходили к бабушке и ночевали по мере надобности. Объяснили, что деньги за квартиру они (внуки) передают отцу, а тот передает матери в качестве их доли по квартплате. Также ответчики говорили, что, хотя и живут у своих жен, но то жильё они не приобретали в собственность.

Адвокат дождался прений и обосновал иск недоказанностью ответчиками своих доводов.

При таких обстоятельствах, суд констатировал, что сама по себе прописка и отсутствие иного жилья не свидетельствуют о вынужденном характере выезда. А добровольный отказ ответчиков выполнять свои обязанности нанимателей жилья по оплате коммунальных услуг подтвержден истцом. Что и требовалось доказать…

Суд полностью удовлетворил иск, апелляционная инстанция жалобу ответчиков не удовлетворила.

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ).
Вопросы-ответы:

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ).
Основания для выписки из квартиры:

На основании решения суда гражданин может быть выписан (снят с регистрационного учета) в случае:

признания утратившим или не приобретшим право пользования жильём;
признания безвестно отсутствующим;
признания умершим;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением;
обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации .

На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ).
Виды исков:

1. Иск о признании утратившими или не приобретшими права пользования (по договорам соцнайма).

2. Иск собственника к бывшему члену семьи. Истцы по таким искам ссылаются на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Доказывается расторжение брака, признание его недействительным или фактическое прекращение брака и выезд в другое место жительства. Фактическое прекращение брака подтверждается отказом от ведения общего хозяйства, отсутствием общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу и т.п.
3. Иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета. В этом случае правовыми основаниями являются в том числе ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ.
4. Иск собственника к пользователю по договору безвозмездного пользования. Основанием для прекращения жилищных прав в данном случае являются ст. ст. 698, 699 ГК РФ. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ).
Препятствия к выписке:

Препятствием к выписке будут случаи, когда нет первичных оснований, а именно:

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Суд также может сохранить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, если бывшие члены сумьи потребуют обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.
Суд может отказать в удовлетворении требования нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье .
При последующем переходе права собственности на квартиру, входившую в состав наследства, к другому лицу право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ; ч. 1 ст. 33 ЖК РФ).
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ( ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Право на пожизненное проживание в квартире может быть установлено на основании договора пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
Стороны вправе предусмотреть право на пожизненное проживание в квартире при заключении договора купли-продажи квартиры (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

"Друзья! Спасибо, что дочитали страницу до конца!
Я буду рад, если вы выбрали меня своим представителем в жилищном споре. Осталось немного - наберите мой номер и мы всё обсудим (+7 912-24-15-978). Или оставьте свой номер (форма ниже) и перезвоню вам я.
Если же вы собрались уходить, я пожелаю вам того успеха, который вы заслуживаете!

Адвокат по жилищным спорам в Екатеринбурге
Андрей Александрович Баганов

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ - ЗАДАЙТЕ ИХ. Заполните форму ниже и адвокат Вам перезвонит

Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…“

Екатеринбург, ул. Первомайская, 82-6 (вход со двора. 1-й общедомовой подъезд, 2 эт, домофон 6 “В”)

Признание утратившими права пользования жильем (Екатеринбург)

Звоните и договаривайтесь на встречу

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ (ЕКАТЕРИНБУРГ). Адвокатская помощь:

Реальная помощь опытного адвоката – от консультации и оценки шансов, до решения суда!

Признание утратившими права пользования жильем (Екатеринбург). В чем имущественная выгоды от адвоката А.А.Баганова?

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ. КЕЙС Спор "О признании утратившими право пользования жильём"