Без сомнений и сожалений

Пн - Пт с 9:00-20:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Екатеринбург, ул. Первомайская, 82-6 (вход со двора. 1-й общедомовой подъезд, 2 эт, домофон 6 “В”)
20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург)

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры в административном или судебном порядке в Екатеринбурге. Жилищный адвокат Андрей Александрович Баганов с надёжными партнёрами всё возьмут на себя и эффективно помогут. 

Не упускайте возможности! Читайте подробности… 

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
ПРЕИМУЩЕСТВА УСЛУГ АДВОКАТА:

СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ВЫБОР С ПОЛЬЗУ ОПЫТА И КОМПЕТЕНТНОСТИ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ:
▌ Полную юридическую поддержку:

✅ Юридическая консультация помогает выяснить абсолютно все обстоятельства вашего дела и определить наилучшую стратегию. Опыт адвоката гарантирует точное понимание нюансов вашего вопроса.
✅ Стоимость консультации – 3000 рублей\час. Действует специальная акция: заказывая одновременно консультацию и досудебную экспертизу (от 5 000 рублей), получаете скидку 30% на обе услуги.

▌ Профессиональную оценку перспективы спора:

✅ Адвокат проведёт тщательную проверку имеющихся доказательств и подберёт наиболее подходящую судебную практику именно под вашу ситуацию. Вы получите объективный прогноз исхода судебного разбирательства и список необходимых действий.
✅ Цена досудебной экспертизы начинается от 5000 рублей и включается в общую стоимость подготовки дела.

▌ Эффективную подготовку исковых заявлений и процессуальных документов:

✅ Стоимость услуг по подготовке дела к суду – от 15 000 рублей.

✅ Срок подготовки любых документов разумный, гарантия конфиденциальности гарантируется законом об адвокатской тайне.

✅Составленные адвокатом исковые заявления значительно повышают шансы на успех в суде благодаря глубокому знанию специфики гражданского процесса и многолетнему опыту составления подобных документов.

▌ Максимально комфортное участие в судебном процессе:

✅ Стоимость представительства – от 10 000 рублей\одно заседание. При переносе заседания не по вине адвоката-применяется 50% скидка.

✅ Представительство адвоката избавляет вас от личного присутствия в суде, позволяя избежать стресса и рисков ошибок. Ваш адвокат сможет гибко реагировать на любые изменения в ходе процесса и своевременно подготовить необходимые аргументы.
✅ Ваша позиция будет представлена профессионалом, способным защитить ваши интересы лучше, чем ваше самостоятельное ведение дела.

▌ Полную поддержку на стадии обжалования судебных актов:

✅ Стоимость подготовки к апелляции – от 20 000 рублей, участие в заседание- от 15 000 рублей.

✅ Апелляционная жалоба или кассационная жалоба требует особого подхода и внимания к деталям. Адвокат А.А. Баганов обладает необходимым опытом для успешного оспаривания несправедливого судебного решения.
✅ За плечами адвоката 25 лет успешной практики в судах разных уровней.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
 Заключение

Обращаясь к профессиональному и опытному адвокату, вы обеспечите себе максимальную защиту и существенно повысите шансы на успешное разрешение спора.

Не откладывайте решение своей проблемы – выбирайте опытного адвоката А.А.Баганова для компетентной защиты ваших интересов в суде!

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
Кейс: СПОР С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ОБ УЗАКОНЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Клиент столкнулся с серьезной проблемой при продаже своей квартиры: оказалось, что проведенная ранее перепланировка не была официально зарегистрирована. Районная администрация отказалась узаконить изменения из-за отсутствия необходимого проекта перепланировки, поставив сделку под угрозу срыва.

Адвокат Андрей Александрович Баганов предложил клиенту следующий комплекс мер:

1. Заключение предварительного договора: Для минимизации рисков сорвать продажу, адвокат подготовил и заключил предварительный договор купли-продажи, который предусматривал срок на оформление всех необходимых документов и узаконивание перепланировки.

2. Проведение досудебной строительно-технической экспертизы: Адвокат инициировал процедуру независимой строительной экспертизы, чтобы подтвердить безопасность и законность произведенных изменений. Экспертиза показала полное соответствие перепланировки требованиям строительных норм и пожарной безопасности.

3. Подготовка и подача иска в суд: Получив положительное заключение эксперта, адвокат обратился в судебные органы с иском против администрации района, целью которого было признание законности выполненной перепланировки.

4. Судебное представительство: В ходе судебного процесса адвокат представил доказательства, включая отчет судебной экспертизы, убедительно доказавший отсутствие нарушений. Суд принял сторону истца, признав реконструкцию правомерной.

Таким образом, благодаря грамотному подходу адвоката, клиент избежал значительных финансовых потерь и завершил сделку успешно, сохранив доверие покупателя и обеспечив легальность проведенных работ.

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Ответ: Практика показывает, что за нарушения можно получить штраф. И предписание о приведение в первоначальное положение. Иногда можно даже лишиться квартиры (когда восстановление невозможно, небезопасно), если:

  • самовольная перепланировка (без проекта и получения разрешения);
  • изменение фасада (балкона);
  • переделка в домах с охранным статусом;
  • снос или перемещение несущих стен;
  • соединение жилой комнаты с кухней с газовой плитой;
  • соединение комнаты с лоджией или балконом;
  • вынос кухни на лоджию;
  • вынос отопления на балкон или лоджию;
  • оборудование теплого пола за счет системы отопления;
  • захват технических помещений.

Ответ: Продажа квартиры с несогласованной с БТИ перепланировкой возможна. Главное-договориться с покупателем, которому придется самому узаконивать перепланировку, а вам снижать цену продажи на 5-10% рыночной стоимости.

НУЖЕН ЮРИДИЧЕСКИЙ СОВЕТ?
Запишитесь на юр.консультацию

Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условияПользовательского соглашения…

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:

перепланировка квартиры

Узаконение перепланировки (переустройства) (Екатеринбург).
ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ УЗАКОНИТЬ:

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры устраняют опасности для жизни жильцов и соседей.

Пригласите специалиста по легализации изменений в плане и коммуникациях. Потребуются документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. Они покажут изначальную схему помещений. Но некоторые нарушения узаконить нельзя, например:

  • расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»;
  • снос несущих стен и колонн;
  • изменение фасада здания;
  • перенос радиаторов в лоджию;
  • подключение теплых полов к центральному отоплению;
  • присоединение технических помещений.

Есть и простые изменения, которые узаконить легко. Так не влияют на функционал здания следующие изменения:

  • снос встроенной мебели первого владельца;
  • заделка проходов в несущих стенах;
  • перемещение электро или газовой плиты, раковины на кухне;
  • перенос сантехники в пределах одного помещения;
  • монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
ДВА ПОРЯДКА:

Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке.

Определить правильный выбор способа узаконения помогут специалисты строительно-технического надзора и санитарно-эпидемиологического благополучия. Они и будут одобрять изменения конструкции жилого помещения. И они знают нормы и правила при перепланировке, переоборудовании.

По этим вопросам вы можете обратиться к адвокату А.А.Баганова и он направит вас к своим партнерам, занимающимся вопросами административного согласования в муниципалитете. Вы получите не только исчерпывающую консультацию квалифицированных специалистов, но и реальную и быструю помощь в согласовании.

Адвокат Андрей Александрович Баганов занимается непосредственным узакониванием перепланировки в судах. 

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
АДМИНИСТРАТИВНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ:

В отличие от узаконивания, согласование перепланировки (переустройства) прозводится до ее начала. 


Этапы согласования и документы для согласования:

  1. Составляется проект перепланировки (переоборудования) (силами партнеров адвоката, специализирующихся на  разработке проектов и дальнейшем согласовании в муниципалитетах);
  2. Готовятся документы для жилищной инспекции. Для этого необходимы заявление собственника или социального нанимателя жилья (их представителей), нотариальное согласие всех зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних граждан (либо их подписи в присутствии специалиста), выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость, технический паспорт, согласие общего собрания собственников помещений в МКД (если к квартире присоединяется часть общего имущества в МКД), оригиналы или нотариально заверенные копии правоустанавливающих бумаг на помещение, заключение органа по охране памятников архитектуры и культуры о допустимости перепланировки (переоборудования);
  3. Получается разрешение или отказ в течение 1,5 месяцев;
  4. Выполняются работы по проекту.
  5. Получается акт приемочной комиссии о готовности жилья к использованию на основании поданного заявления об оформлении акта приемочной комиссии и акта освидетельствования скрытых работ (если такие работы были) и акт направляется в БТИ.
  6. Для правильного и быстрого выполнения указанных процедур рекомендуем обратиться за помощью к адвокату, который направит вас к своим партнерам.

Узаконение перепланировки (переустройства) квартиры (Екатеринбург).
СУДЕБНОЕ УЗАКОНИВАНИЕ:

При отказе в согласовании перепланировки по факту выполненных работ, существует судебный способ всё узаконить.
Это требует специальных знаний. В частности, надо знать в какой суд обращаться. Важно понимать какие нужны документы и как их оформлять, что нужно доказать в суде. Но личное незнание не страшно, если вы работаете с опытным жилищным адвокатом А.А.Багановым.
Порядок действий:

  1. Вызовите техника БТИ на квартиру. Инженер БТИ проведёт замеры и составит отчёт (с красными линиями) по квартире. БТИ за 10 дней изготовит новый техпаспорт квартиры (со штампом – изменения не согласованы).
  2. Обратитесь к адвокату, а он даст вам координаты своих партнеров. Партнёры имеют лицензии и допуски для изготовления проекта, технического заключения, а также проводят экспертизу проектов для судов. Выводы экспертов позволят обосновать иск в суде.
  3. После выполнения работ – обратиться в отдел по делам архитектуры и градостроительства с заявлением на согласование перепланировки.

В случае отказа в согласовании, адвокат составит административное или исковое заявление. Иск подается в районный (городской в области) суд по месту нахождения жилого помещения. Подготовка иска и приложений адвокатом исключит отказ в принятии иска.

Адвокат по жиилиищным спорам поможет истцу собрать следующие документы:

  • иск;
  • проект и техническое заключение;
  • выписка ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ (договора купли-продажи, дарения и пр.);
  • техпаспорт БТИ с красными линиями (неузаконенная перепланировка);
  • разрешения от СЭС, Госпожарнадзора и других ведомств;
  • техпаспорта соседских (сверху и снизу) квартир (если это получится);
  • отказ в согласовании перепланировки от местной администрации (отдела архитектуры);
  • квитанция госпошлины.

Если суд усмотрит противоречия в предоставленных сторонами экспертизах, то может назначить независимую проверку объекта.
Задача адвоката при негативной судебной экспертизе – оспорить её всеми возможными способами: от рецензии до допроса специалистов в суде. Когда решение суда состоится, то вносятся дальнейшие изменения в базы БТИ и ЕГРН. Техник зафиксирует фактические изменения квартиры, а БТИ выдаст новый техпаспорт без сведений о несогласованности перепланировки квартиры.

Останется обратиться в МФЦ или Росреестр и пригласить кадастрового инженера, который исследует квартиру и зафиксирует окончательную площадь общего и жилого пространства. В итоге в Росреестре в кадастровой базе появятся новые данные о законной перепланировке.

Если нужна выписка ЕГРН, можете сразу заказать её в Росреестре.

узаконение перепланировки (переустройства)квартиры

Заполните форму ниже и адвокат Вам перезвонит

Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения…

гражданский адвокат Баганов Андрей Александрович (Екатеринбург)

Не нашли то, что искали? Не уходите! Получите по телефону бесплатную предварительную оценку вашей ситуации →

Нажимая на кнопку “Записаться”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условияПользовательского соглашения…

Заказать обратный звонок

Нажимая на кнопку “Перезвоните мне”, я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения

Только полезные статьи!
Никакого спама
гражданский адвокат Баганов Андрей Александрович (Екатеринбург)
Баганов Андрей Александрович

Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения

Помогите мне улучшить качество моих услуг или страниц сайта

Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения

Задайте вопрос и я Вам перезвоню
гражданский адвокат Баганов Андрей Александрович (Екатеринбург)
Баганов Андрей Александрович

Нажимая на кнопку “Отправить”, я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия “Пользовательского соглашения