ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ И АДВОКАТ · ЕКАТЕРИНБУРГ
Судебная защита прав на жилье и недвижимость: принудительное выселение и снятие с регистрационного учета («выписка»), определение порядка пользования квартирой, признание права собственности, споры по соцнайму и приватизации, взыскание ущерба от затопления с соседей и УК.
Адвокат Андрей Баганов более 20 лет ведет дела по недвижимости в районных судах Екатеринбурга. Лично изучаем правоустанавливающие документы, формируем доказательственную базу и защищаем интересы собственников и нанимателей под ключ.
Выселение через суд · Определение долей · Защита права собственности · Споры с УК
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ ПО ЖИЛИЩНЫМ ДЕЛАМ
Комплексная защита прав собственников и нанимателей по нормам ЖК РФ и ГК РФ: досудебное урегулирование, сбор доказательств и представительство в районных судах.
Принудительное выселение бывших супругов, арендаторов и третьих лиц (ст. 35 ЖК РФ). Снятие с регистрационного учета («выписка»), освобождение жилья с участием судебных приставов.
Подробнее о выселении через суд →Выписка из приватизированной квартиры или жилья по соцнайму (ст. 31, 83 ЖК РФ). Доказываем добровольный выезд человека, отсутствие вещей и неоплату коммунальных услуг.
Снять с регистрационного учета →Закрепление конкретных комнат за сособственниками долей, раздел лицевых счетов на оплату ЖКХ, вселение и устранение препятствий (передача дубликатов ключей от замков).
Порядок пользования →Взыскание полной стоимости ремонта, мебели и техники после залива. Оспаривание заниженных актов управляющей компании, организация независимой экспертизы и взыскание штрафа 50% по ЗоЗПП.
Взыскать ущерб →Сохранение жилья в перепланированном состоянии при отказе Администрации города. Доказываем безопасность конструкций по строительным нормам и защищаем от предписаний вернуть все в исходный вид.
Узаконить перепланировку →Соглашения об определении порядка пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ), договоры купли-продажи и дарения долей требуют индивидуальной правовой проработки. Адвокат формулирует условия так, чтобы исключить признание сделки недействительной, отмену приватизации и споры между наследниками или бывшими членами семьи.
КАК АДВОКАТ СНИЖАЕТ РИСКИ И СТРЕСС
От проверки документов и переговоров до представительства в суде
Аудит выписок ЕГРН, договоров приватизации, купли-продажи, дарения и социального найма. Выявляем скрытые пороки сделок, права третьих лиц и риски утраты права на жилье.
Адвокат берет на себя все контакты с конфликтующими родственниками, сособственниками долей, управляющей компанией (УК/ТСЖ), Департаментом жилнадзора и Администрацией города.
Составление мотивированной досудебной претензии, сбор доказательств (акты о непроживании, справки МВД, чеки ЖКУ) и подготовка соглашения о порядке пользования или выкупе доли.
Составление иска, истребование доказательств, личное участие во всех заседаниях районного суда без вашего присутствия. При необходимости — обжалование в Свердловском областном суде.
Отмена незаконных решений районных судов по жилищным делам. Составление жалоб и защита прав в Свердловском областном суде. Подробнее в разделе апелляционная жалоба.
ПОДТВЕРЖДЕННЫЙ ОПЫТ · СТАЖ В ПРАВЕ С 1987 ГОДА
| Период / направление | Подтверждённый опыт | Практическая польза для доверителя |
|---|---|---|
| 1987 год | Более 35 лет непрерывной юридической практики | Глубокое знание эволюции жилищного законодательства, сотен прецедентов и нестандартных путей решения споров |
| 1990-е | Практика по приватизации и спорам 90-х годов | Защита прав граждан с «бессрочным правом пользования» (отказники от приватизации), споры по служебным ордерам, общежитиям и соцнайму |
| С 2000 года | Действующий адвокат (рег. № в реестре АПСО) | Гарантия абсолютной конфиденциальности по 63-ФЗ, право направления обязательных адвокатских запросов в БТИ, Росреестр и архивы |
| Специализация | Споры о праве собственности и выселении | Принудительный выкуп незначительных долей (ст. 252 ГК РФ), выселение без предоставления жилья, споры по расселению аварийного фонда |
| Судебные инстанции | Суды Екатеринбурга и Свердловской области | Успешная отмена незаконных решений в Свердловском областном суде и Седьмом кассационном суде общей юрисдикции (7 КСОЮ) |
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ
Реальная правовая оценка шансов на выигрыш по ЖК РФ до подписания соглашения. Адвокат прямо указывает на слабые места дела, риски встречных исков и никогда не втягивает доверителя в заведомо проигрышные судебные тяжбы.
Просчитываем варианты развития процесса: вероятность назначения судебных строительных или оценочных экспертиз, позицию третьих лиц (опеки, УК, Администрации) и возможность заключения мирового соглашения.
Стоимость юридической помощи фиксируется в официальном соглашении об оказании правовой помощи адвоката. Никаких скрытых платежей, непредвиденных доплат за выход в заседание или навязанных услуг.
Абсолютная конфиденциальность по Федеральному закону № 63-ФЗ «Об адвокатуре». Любые документы на недвижимость, семейные и финансовые сведения защищены статусом адвокатской тайны и не могут быть истребованы третьими лицами или госорганами.
Понесенные затраты на оплату услуг адвоката, судебные экспертизы и госпошлину заявляются ко взысканию с процессуального оппонента в пользу доверителя по правилам ст. 98 и 100 ГПК РФ.
ПРОЗРАЧНЫЕ ТАРИФЫ БЕЗ СКРЫТЫХ ДОПЛАТ
Правовой анализ выписок ЕГРН, договоров приватизации, найма или купли-продажи. Оценка судебных перспектив выселения, вселения или спора по долям.
По итогу встречи вы получаете пошаговую стратегию защиты жилья и варианты досудебного или судебного решения.
Письменное правовое заключение адвоката (8–15 страниц): детальный аудит рисков по ЖК РФ, проверка прав третьих лиц и судебной практики судов Екатеринбурга.
Разбор выводов на встрече — 60 минут.
Защита от потери денег и жилья: до покупки недвижимости, направления претензии или подачи иска в суд.
30 000 ₽
Стратегия защиты · сбор доказательств · иск или возражения
Составление иска по нормам ГПК РФ, расчет госпошлины и подготовка ходатайств. Точная цена фиксируется в договоре. При заказе экспертизы после консультации — скидка 30%.
СУДЕБНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
Оплата строго за фактически выполненные процессуальные действия: составление иска, досудебная претензия или участие в конкретном судебном заседании без переплат.
Минимальный базовый аванс за ведение процесса + выплата основного вознаграждения (от 10% сохраненного или взысканного имущества) строго после вынесения положительного решения суда.
От 10 000 ₽ за одно судебное заседание в районных судах Екатеринбурга. При отложении слушания не по вине адвоката — скидка 50% от стоимости выхода.
Объем правовой помощи, сроки и фиксированная цена закрепляются в официальном соглашении с адвокатским кабинетом. Передача результатов работы оформляется актом приема-передачи.
Копии документов можно отправить заранее на WhatsApp или email для предварительного изучения.
ЗАЩИТА ПРАВ НА ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
Опишите вашу ситуацию: выселение, порядок пользования квартирой, спор по долям или затопление. Жилищный адвокат Андрей Баганов оценит шансы в районном суде, подскажет необходимые доказательства и разработает стратегию защиты.
Почта: baganov63@mail.ru
+7 912 241-59-78
baganov63@mail.ru