20
лет опыта
Menu
Порядок пользования квартирой выгодно и законно. Обращайтесь к жилищному адвокату (Екатеринбург). Такое сотрудничество снижает число забот, гармонизирует отношения с соседями. С опытным адвокатом А.А.Багановым в суде вас на мякине не проведешь.
Не упускайте возможности!
Цель юридической консультации — помочь клиенту разобраться в его проблеме.
Уже на первой консультации опытный жилищный адвокат поможет вам:
-выявить и понять юридически значимые обстоятельства в вашей ситуации;
-обозначить средства и пути достижения наилучшего результата.
Реальные выгоды от обращения к опытному юристу по жилью:
-не надо тратить время на формулирование сути проблемы и на поиск информации в законах, судебной практике;
-гарантируется экспертная честность и открытость адвоката;
-адвокат разъяснит, что быстрее и выгоднее подготовить самому, а какие задачи сможет сделать только специалист.
Андрей Александрович Баганов доброжелателен и безоценочен к клиенту; он принимает любого клента таким, какой он есть.
Адвокат Андрей Александрович Баганов является знатоком своего дела, он обеспечит соблюдение законодательства и найдёт наиболее оптимальный вариант разрешения любой проблемы пользования жильём.
Иск о порядке пользования жильем заявляют долевые собственники жилья, когда не достигнуто мирного соглашение. Так в суде рассматриваются требования, если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре. Например, невозможно оборудовать отдельный санузел, вход или нет согласия соседей о пользовании ощим имуществом-кухней, коридором, балконом и пр.
Правовым основания таких споров является ст. 247 ГК РФ.
Порядок пользования имуществом, собственником которого являются несколько долевых собственников, согласовывают сами собственники. Для этого составляется Соглашение о порядке пользования. Например, комнатами и местами общего пользования в жилом помещении.
При недостижении согласия желающие обращаются в суд.
Для наглядности приводим пользу от определения порядка пользования жилым помещением:
Вручите под роспись или направьте сособственникам проект Соглашения о порядке пользования квартирой. В нём прописывается какие комнаты передаются в исключительное пользование каждого из сособственников. Всё делается по справедливости и закону. Жильё закреплется соразмерно долям, а при невозможности с указанием размера соответствующей денежной компенсации. Также описывается режим пользования общими помещениями (коридором, кухней, ванной и пр.).
В Соглашении можно прописать время тишины (когда нельзя шуметь). Решает Соглашение и задачу оплаты коммунальных платежи (если не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета). Стороны договариваются о том кто, когда и как убирает места общего пользования. Согласовываются и вопросы по пользованию, размещению дополнительной мебели и оборудования. А также, когда и как осуществляется текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и пр.
При отказе сособственника заключить соглашение о порядке пользования – обращайтесь в суд. Составьте исковое заявление, где сторонами укажите сособственников. Наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены семьи собственника жилья по закону не могут быть сторонами такого Соглашения.
Разрешая спор, суды учитывают размер долей сособственников в общей собственности на жилье. А также фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может не соответствовать долям сособственников). Имеет значение и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. Последнее означает учёт возможности выделить каждому сособственнику отдельную жилую комнату в спорном жилом помещении.
Вместе с требованием об определении порядка пользования жилым помещением можно дополнительно требовать признание права на долю в общей собственности на жилое помещение. Одновременно можно просить взыскать денежную компенсацию из-за препятствий в пользовании квартирой. Во всех таких случаях цена иска (и госпошлина) определяется стоимостью спорной доли (размером денежной компенсации).
Кроме того, само по себе судебное решение, определяющие порядок пользования жилым помещением, не возможно принудительно исполнить. Поэтому при подаче иска лучше дополнить требование об определении порядка пользования жилым помещением с требованием обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании. Истцу потребуется указать конкретные способы и средства устранения препятствий в пользовании. Это и позволит применять соответствующие меры исполнительного производства по такому судебному решению.
Польза от жилищного адвоката при определении порядка пользования ощутится сразу. Адвокат А.А.Баганов грамотно проконсультирует и составит надежные условия Соглашения о порядке пользования квартирой. Он постарается исключить скрытые риски и настроить участников на деловой разговор.
При подготовке иска об определении порядка пользования квартирой, адвокат определит предмет и основания иска. Решает он и серёзные проблемы сбора доказательств и эффективного представительства в суде.
Цены на юридическую помощь адвоката и информация о возможностях её снижения — находится на странице «Стоимость».
Выгода цен на услуги адвоката Баганова А.А. гарантируется следующим:
Все подробности по стоимости читайте здесь — «Стоимость адвоката по гражданским делам«
Внимание! Указанная на сайте информация не является публичной офертой.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ.
