"Без гнева и сомнения"

Пн - Пт с 9:00-20:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Екатеринбург, ул. Первомайская, 82-6 (вход со двора. 1-й общедомовой подъезд, 2 эт, домофон 6 «В»)
20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00

Порядок пользования квартирой

Порядок пользования квартирой. Все должно быть выгодно и надежно, т.е законно. Обращайтесь к жилищному адвокату (Екатеринбург). Такое сотрудничество снизит число забот, гармонизирует отношения с соседями. С опытным адвокатом А.А.Багановым в суде вас на мякине не проведешь.

Не упускайте возможности!

Почему начинать надо с юридической консультации?

Цель юридической консультации по спору о порядке пользования квартирой — помочь клиенту разобраться в его проблеме.

Уже на первой консультации опытный жилищный адвокат поможет вам:

-выявить и понять юридически значимые обстоятельства в вашей ситуации;

-обозначить средства и пути достижения наилучшего результата. Ведь сценарии разрешения спора разнятся. Многое зависит от сложившегося порядка пользования, наличия конфликтов, нуждаемости сторон в жилье и злоупотреблений правами.

Реальные выгоды от обращения к опытному юристу по жилью:

-не надо тратить время на формулирование сути проблемы и на поиск информации в законах, судебной практике;

-гарантируется экспертная честность и открытость адвоката;

-адвокат разъяснит, что быстрее и выгоднее подготовить самому, а какие задачи сможет сделать только специалист.

Жилищный адвокат Андрей Александрович Баганов доброжелателен и безоценочен к клиенту. Он принимает любого клента таким, какой он есть.

Адвокат А.А.Баганов поможет правильно составить требования, чтобы не только выиграть, но и в дальнейшем можно было исполнить решение суда.

иск о выселении из квратиры с опытным адвокатом А.А.Багановым

Запишитесь на консультацию и узнайте мнение профессионала

Порядок пользования квартирой. Стороны иска об определении порядка пользования

Иск о порядке пользования  жильем заявляют долевые собственники жилья, когда не достигнуто мирного соглашение. Так в суде рассматриваются  требования, если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре. Например, невозможно оборудовать отдельный санузел, вход или нет согласия соседей о пользовании ощим имуществом-кухней, коридором, балконом и пр.

Правовым основания таких споров является ст. 247 ГК РФ.

Порядок пользования квартирой. Как определяется порядок пользования:

Порядок пользования имуществом, собственником которого являются несколько долевых собственников, согласовывают сами собственники. Для этого составляется Соглашение о порядке пользования. Например, комнатами и местами общего пользования в жилом помещении.

При недостижении согласия желающие обращаются в суд.

Порядок пользования квартирой. Выгоды от установления порядка пользования:

Для наглядности приводим пользу от определения порядка пользования жилым помещением:

  • появляется возможность продать свою комнату по рыночной цене (без 20-30% уценки);
  • восстанавливается вся полнота триады полномочий собственника (владеть, пользоваться, распоряжаться). Т.е. можно закрыть комнату от постороннего доступа и наслаждаться благами жизни (без ущерба соседям);
  • каждый получает равную возможность использовать общее имущество квартиры.
порядок пользования

Порядок пользования квартирой. Досудебное урегулирование

Вручите под роспись или направьте сособственникам проект Соглашения о порядке пользования квартирой. В нём прописывается какие комнаты передаются в исключительное пользование каждого из сособственников. Всё делается по справедливости и закону. Жильё закреплется соразмерно долям, а при невозможности с указанием размера соответствующей денежной компенсации. Также описывается режим пользования общими помещениями (коридором, кухней, ванной и пр.).

В Соглашении можно прописать время тишины (когда нельзя шуметь). Решает Соглашение и задачу оплаты коммунальных платежи (если не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета). Стороны договариваются о том кто, когда и как убирает места общего пользования. Согласовываются и вопросы по пользованию, размещению дополнительной мебели и оборудования. А также, когда и как осуществляется текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и пр.

Порядок пользования квартирой. Суд

При отказе сособственника заключить соглашение о порядке пользования – обращайтесь в суд. Составьте исковое заявление, где сторонами укажите сособственников. Наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены семьи собственника жилья по закону не могут быть сторонами такого Соглашения.

Разрешая спор, суды учитывают размер долей сособственников в общей собственности на жилье. А также фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может не соответствовать долям сособственников). Имеет значение и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. Последнее означает учёт возможности выделить каждому сособственнику отдельную жилую комнату в спорном жилом помещении.

Вместе с требованием об определении порядка пользования жилым помещением можно дополнительно требовать признание права на долю в общей собственности на жилое помещение. Одновременно можно просить взыскать денежную компенсацию из-за препятствий в пользовании квартирой. Во всех таких случаях цена иска (и госпошлина) определяется стоимостью спорной доли (размером денежной компенсации).

Кроме того, само по себе судебное решение, определяющие порядок пользования жилым помещением, не возможно принудительно исполнить. Поэтому при подаче иска  лучше дополнить требование обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании. Истцу потребуется указать конкретные способы и средства устранения препятствий в пользовании. Это и позволит применять соответствующие меры исполнительного производства по такому судебному решению.

Порядок пользования квартирой. В чем польза и выгода от жилищного адвоката?

Польза от жилищного адвоката при определении порядка пользования ощутится сразу. Адвокат А.А.Баганов грамотно  проконсультирует и составит надежные условия Соглашения о порядке пользования квартирой. Он постарается исключить скрытые риски и настроить участников на деловой разговор.

При подготовке иска об определении порядка пользования квартирой, адвокат определит предмет и основания иска. Решает он и серёзные проблемы сбора доказательств и эффективного представительства в суде.

Цены на юридическую помощь адвоката и информация о возможностях её снижения — находится  на странице «Стоимость».

Порядок пользования квартирой. ЦЕНЫ АДВОКАТА А.А.БАГАНОВА ВЫГОДНЫ:

Выгода цен на услуги адвоката Баганова А.А. гарантируется следующим:

  1. Консультация по телефону бесплатна.
  2. Первая консультация в офисе адвоката — 2000р. — засчитывается в подготовку дела (от 10 000р), если сразу заключается и оплачивается договор на обслуживание.
  3. При заключении договора с адвокатом в выходные или праздничные дни — скидка 5% на весь пакет услуг.
  4. За участие в судебных заседаниях взимается аванс в размере 5000 рублей. Но при сложных делах плата за заседание равна 10 000 рублям. Также цена за представительство может вырасти из-за открывшихся фактов утаивания от адвоката существенных обстоятельств или когда оппонентпредъявит новые существенные факты. Все эти условия согласовываются в договоре, который в дальнейшем не изменяется.
  5. При переносе заседания не по вине адвоката — 50% оплаты переносится на следующее заседание. При переносе суда по вине адвоката — 100% за заседание возвращается или переносится на следующую услугу.
  6. Если в договоре предусмотрен премиальный гонорар адвоката, то подготовка и защита заявления о компенсации судебных расходов — бесплатна.

 

Все подробности по стоимости читайте здесь — «Стоимость адвоката по гражданским делам«

Внимание! Указанная на сайте информация не является публичной офертой.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ.

Заполните форму ниже и я Вам перезвоню

адвокат Баганов
Заказать обратный звонок
Только полезные статьи!
Никакого спама
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович
Помогите мне улучшить качество моих услуг или страниц сайта
Задайте вопрос и я Вам перезвоню
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович