Запишитесь на консультацию и узнайте мнение профессионала
20
лет опыта
Menu
Составление договора дарения. Не хотите поиметь лишь видимую радость после сделки. Адвокат А.А.Баганов специализируется на договорных спорах. Он в одинаковой степени полезен дарителю и одаряемому. Его медленная, въедливая читка и правка текста необычайно полезны. Заказчик получает чистой воды радость от надежно проверенных условий сделки.
Не упускайте свои возможности!
Для составления договора дарения требуются следующие документы:
Отечественное законодательство определяет следующие группы сделок дарения (также читайте статью «Договор дарения«):
Здесь передача имущества или имущественных прав происходит в момент совершения сделки и одаряемый становится хозяином дара сразу после подписания сделки (для недвижимости регистрируется переход права собственности).
При обещании дарения даритель письменно обязуется передать дар или освободить от обязанности в будущем. Существенным условием сделки считается конкретный предмет дарения. Если этой информации не будет в договоре-он признается ничтожным.
Договор является односторонним, т.е. не влечет почти никаких обязанностей для одаряемого. Он лишь должен бережно относиться к дару, который особенно ценился дарителем (например, к его дневникам, рукописям и т.п.).
Пожерствование предполагает получение дара в целях общеполезного использования. Одаряемый обязан обеспечить использование дара по названному в договоре назначению. А даритель имеет право контролировать использование пожертвованного имущества. Для этого стороны согласуют форму отчета об использовании.
При изменении обстоятельств и условий использования на новое назначение нужно согласие жертвователя.
При пожертвовании денежных средств нужно в соглашении указать цели, назначение использования. А также размер и валюту денежных средств. Желательно указать сразу все или частями и в какие сроки будут переданы (перечислены) деньги.
ГК РФ предусматривает четыре основания для прекращения прав и обязанностей дарения:
Хоть народ и говорит, что подарок и не отдарок, но это не так. При отступлении от требований закона и изменении своего решения дарителем-все можно аннулировать.
Сделку дарения можно признать недействительной, если целью было удовлетворение противоправного интереса. К последним относится: сокрытие вещи от взыскания; не сделкоспособность дарителя; отсутствие согласия супруги дарителя; нарушены интересы и права посторонних лиц.
При этом, в одних случаях требуется признать сделку в суде. А в предусмотренных законом случаях-соглашение признается ничтожным без судебных процедур. Отличаются и последствия.
У ничтожных сделок отсутствует юридическая сила с момента совершения.
Напротив, до момента признания оспоримой сделки недействительной в судебном порядке она является действительной. Это означает, что все правовые последствия, на которые рассчитывают ее стороны, законны.
Для дарения применяется только односторонняя реституция. Она предполагает возврат исполненного по недействительной сделке только одной из сторон после того, как решение суда вступит в силу.
Двусторонняя реституция применяется судом по требованию стороны сделки. А при определенных условиях — по требованию третьего лица или по инициативе самого суда
Основания признания сделки недействительной:
Расходы на оформление дарения на квартиру у нотариуса складываются из двух частей:
Даритель может назначить самому себе срок, в который будет произведена сделка. Например, чтобы некоторое время проживать в квартире или ради других своих интересов (в случае необходимости согласовать перепланировку). В этот период даритель может свободно отменить сделку.
Если обстоятельства требуют больше чем 3 года для регистрации в Росреестр, тогда лучше оформить обещание дарения. И заверить его у нотариуса.
Обращаться в суд можно в пределах срока исковой давности-одного года. Восстановление пропущенного срока предусмотрено для граждан, но в исключительных случаях при наличии одновременно двух факторов:
По установленному порядку, срок исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о двух фактах в совокупности (п. 1 ст. 200 ГК РФ):
Для юридических лиц -пропуск исковой давности пресекает навсегда возможность обращения в суд.
В некоторых случаях (статьи 202 и 203 ГК РФ) срок исковой давности может приостанавливаться или прерываться. После чего срок начинает течь заново.
Консультации по телефону — бесплатные.
Очная консультация — 2 000 рублей\час.
Разработка (правка) договоров и соглашений — от 1 000 до 3 000 рублей за лист А4 (шрифт 12), но не менее 3 000 рублей за документ (по факту).
Представление интересов при переговорах — от 5 000 рублей\час (по факту).
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ.
