НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР: ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ, ОТЛИЧИЯ ОТ ЗАВЕЩАНИЯ

Общие положения

1.1. Понятие наследственного договора

Наследственный договор — это договор, заключаемый наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (ст. 1116 ГК РФ), содержащий условия, определяющие круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

Институт наследственного договора введён в российское законодательство Федеральным законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ и применяется к договорам, заключённым с 1 июня 2019 года.

1.2. Правовая природа

Характеристика	Содержание
Вид сделки	Двусторонняя (многосторонняя) сделка — в отличие от завещания, которое является односторонней сделкой
Субсидиарное регулирование	К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ)
Стороны	Наследодатель — с одной стороны; любые лица, которые могут призываться к наследованию (наследники по закону, иные физические и юридические лица, публично-правовые образования) — с другой
Возмездность	На усмотрение сторон — договор может быть как возмездным, так и безвозмездным

1.3. Содержание наследственного договора

Наследственный договор может содержать:

Элемент	Описание
Условия о наследниках	Определение круга лиц, призываемых к наследованию
Условия о порядке перехода имущества	В том числе условия, наступление которых зависит или не зависит от воли сторон
Обязанности сторон	Имущественные и неимущественные обязанности, подлежащие исполнению как при жизни наследодателя, так и после открытия наследства
Завещательные отказы и возложения	Аналогично завещанию (ст. 1137, 1139 ГК РФ)
Назначение душеприказчика (исполнителя завещания)	В том числе разных душеприказчиков для разных случаев
Основания изменения и расторжения	Стороны вправе предусмотреть собственные основания (помимо установленных законом)
Последствия смерти наследника ранее наследодателя	По желанию сторон — поскольку наследственная трансмиссия к наследственным договорам не применяется

Примеры обязанностей, которые могут быть возложены на наследника:

содержание наследодателя или третьих лиц при жизни наследодателя;
уход за домашними животными наследодателя;
сохранение определённого имущества (памятников, коллекций);
предоставление жилого помещения указанным лицам;
выплата периодических сумм третьим лицам после открытия наследства.

Форма и порядок заключения

2.1. Обязательные требования

Требование	Содержание	Норма
Нотариальное удостоверение	Наследственный договор должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы влечёт ничтожность договора	П. 7 ст. 1140.1 ГК РФ, п. 1 ст. 1124 ГК РФ
Видеофиксация	При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения, если стороны не заявили возражение	П. 7 ст. 1140.1 ГК РФ
Личное присутствие	Наследодатель должен лично участвовать в заключении договора. Заключение через представителя не допускается	П. 3 ст. 1118 ГК РФ (по аналогии с завещанием)

2.2. Ограничения формы

В отличие от завещания, наследственный договор не может быть удостоверен:

врачами, начальниками экспедиций, командирами воинских частей, начальниками мест лишения свободы и иными лицами, указанными в ст. 1127 ГК РФ (приравненные к нотариальным завещания);
в закрытой форме (ст. 1126 ГК РФ);
в чрезвычайных обстоятельствах в простой письменной форме (ст. 1129 ГК РФ).

Вывод: наследственный договор заключается исключительно у нотариуса. Это существенное ограничение по сравнению с завещанием.

2.3. Невозможность понуждения к заключению

В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора другая сторона не вправе обратиться в суд с требованием о признании договора заключённым или о понуждении к его удостоверению. Правила п. 4 ст. 445 ГК РФ (понуждение к заключению договора) и п. 2 ст. 165 ГК РФ (признание сделки действительной при уклонении от нотариального удостоверения) не применяются к наследственным договорам.

Права наследодателя при жизни

3.1. Свобода распоряжения имуществом

Наследодатель после заключения наследственного договора вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе:

продавать;
дарить;
передавать в залог;
совершать иные сделки.

Это право действует даже если такое распоряжение лишит лицо, являющееся стороной наследственного договора, прав на имущество наследодателя (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Практическое значение: это одна из главных проблем наследственного договора. Наследодатель может заключить договор, по которому наследник принимает на себя обязанности (например, содержать наследодателя), а затем — продать обещанное имущество третьему лицу. Наследник, исполнивший свои обязанности, окажется без компенсации (за исключением общих средств защиты — иск о возмещении убытков).

3.2. Ничтожность условий об ограничении

Условие наследственного договора, ограничивающее право наследодателя на распоряжение имуществом при жизни, ничтожно (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Соотношение наследственного договора с завещанием

4.1. Сравнительная таблица

Критерий	Завещание	Наследственный договор
Вид сделки	Односторонняя	Двусторонняя (многосторонняя)
Форма	Нотариальная, приравненная к нотариальной, закрытая, в чрезвычайных обстоятельствах	Только нотариальная
Обязанности наследников при жизни наследодателя	Не предусматриваются	Могут быть предусмотрены
Условия перехода имущества	Завещательный отказ, возложение, подназначение — но без встречных обязательств наследника	Любые условия, включая встречные обязательства, подлежащие исполнению при жизни наследодателя
Тайна	Содержание сохраняется в тайне до открытия наследства (ст. 1123 ГК РФ)	Стороны знают содержание договора при заключении
Отмена/изменение в одностороннем порядке	Завещатель вправе в любое время отменить или изменить завещание без объяснения причин и без уведомления наследников (ст. 1130 ГК РФ)	Наследодатель вправе совершить односторонний отказ — путём нотариально удостоверенного уведомления всех сторон, с возмещением убытков (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ)
Оспаривание при жизни наследодателя	Невозможно — содержание неизвестно	Возможно — по иску стороны договора (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ)
Оспаривание после смерти	По иску лиц, чьи права нарушены	По иску лиц, чьи права или законные интересы нарушены (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ)
Приоритет при множественности	Последнее по времени завещание отменяет предыдущее в противоречащей части (ст. 1130 ГК РФ)	При наличии нескольких наследственных договоров в отношении одного имущества применяется ранее заключённый (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ)
Наследственная трансмиссия	Применяется (ст. 1156 ГК РФ)	Не применяется (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ)
Видеофиксация	Не обязательна	Обязательна (если стороны не возразили)
Момент перехода права	Со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)	Так же — со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
Обязательная доля	Учитывается (ст. 1149 ГК РФ)	Учитывается (ст. 1149 ГК РФ)

4.2. Взаимовлияние завещания и наследственного договора

Если наследодатель послезаключения наследственного договора совершит завещание, права лиц, которые могут быть призваны к наследованию по наследственному договору, ограничиваются — завещание может фактически лишить контрагента по договору наследственного имущества.
Если наследодатель заключит наследственный договор после составления завещания — наследственный договор не отменяет завещание автоматически. Применяются оба документа, а противоречия разрешаются по правилам ст. 1130, 1140.1 ГК РФ.
Наследственный договор отменяетранее совершённое совместное завещание супругов (абз. 2 п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Наследственный договор супругов

5.1. Возможности

Супруги вправе заключить один или несколько наследственных договоров с третьими лицами (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ). Такой договор может определять:

порядок перехода прав на общее имущество супругов или на имущество каждого из них;
порядок наследования при смерти каждого из супругов (в том числе при одновременнойсмерти);
назначение душеприказчика (исполнителя завещания) — одного или нескольких для действий после смерти каждого из супругов.

5.2. Прекращение

Обстоятельство	Последствие
Расторжение брака	Для совместного завещания супругов — прямо предусмотрено прекращение (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Для наследственного договора — закон прямого указания не содержит; вопрос решается исходя из условий договора, общих норм о расторжении и толкования воли сторон
Признание брака недействительным	Аналогично — вопрос о последствиях решается с учётом конкретных обстоятельств

Рекомендация: при заключении наследственного договора супругами целесообразно прямо предусмотреть в тексте договора последствия расторжения брака и признания его недействительным.

Обязательная доля

Наследственный договор не может лишить права на обязательную долю лиц, указанных в ст. 1149 ГК РФ:

несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
нетрудоспособный супруг;
нетрудоспособные родители;
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148 ГК РФ).

Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из указанных лиц при наследовании по закону.

Практическое значение: выявление после смерти наследодателя лиц, имеющих право на обязательную долю, может существенно изменить распределение наследства и стать основанием для изменения или расторжения наследственного договора (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Изменение и расторжение наследственного договора

7.1. Основания

Основание	Порядок	Норма
Соглашение сторон	Нотариальное удостоверение соглашения об изменении/расторжении	Общие нормы ГК РФ о договорах
Односторонний отказ наследодателя	Нотариально удостоверенное уведомление всех сторон + возмещение убытков, понесённых сторонами в связи с исполнением договора	П. 10 ст. 1140.1 ГК РФ
Судебный порядок	По требованию любой стороны — при существенном изменении обстоятельств (в том числе при выявлении лиц с обязательной долей)	П. 9 ст. 1140.1, ст. 451 ГК РФ
Собственные основания	Стороны вправе предусмотреть в договоре дополнительные основания изменения или расторжения	П. 9 ст. 1140.1 ГК РФ

7.2. Недостойные наследники

Лица, признанные недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ), не наследуют по наследственному договору — по аналогии с правилами о завещании.

Оспаривание наследственного договора

Когда	Кто вправе	Порядок
При жизни наследодателя	Любая сторона наследственного договора	Иск в суд о признании договора недействительным (общие основания — ст. 166–181 ГК РФ)
После смерти наследодателя	Любое лицо, чьи права или законные интересы нарушены наследственным договором	Иск в суд (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ)

Основания оспаривания — общие для сделок (пороки воли, формы, содержания), а также специальные (нарушение права на обязательную долю, противоречие условий закону и т.д.).

Наследственная трансмиссия

Наследственная трансмиссия (переход права на принятие наследства от умершего наследника, не успевшего принять наследство, к его наследникам — ст. 1156 ГК РФ) не применяется к наследственным договорам (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

Это означает: если лицо, являющееся стороной наследственного договора (будущий наследник), умирает ранее наследодателя, его наследники не приобретают право наследования по данному договору — если иное не предусмотрено самим договором.

Рекомендация: при заключении наследственного договора целесообразно прямо предусмотреть последствия смерти наследника ранее наследодателя: подназначение наследника, переход прав к определённым лицам или прекращение соответствующей части договора.

Практические риски наследственного договора

10.1. Систематизация рисков

№	Риск	Суть проблемы	Рекомендация
1	Обесценивание договора наследодателем	Наследодатель вправе свободно распоряжаться имуществом при жизни (продать, подарить) — наследник может остаться ни с чем	Предусмотреть в договоре механизм возмещения убытков; включить условия о расторжении при существенном уменьшении наследственной массы
2	Заключение нескольких договоров	Наследодатель вправе заключать несколько наследственных договоров с разными лицами в отношении одного имущества. Приоритет — у ранее заключённого	Требовать от наследодателя заверение об отсутствии иных наследственных договоров; включить условие о расторжении при обнаружении таких договоров
3	Составление завещания после договора	Завещание может фактически изменить распределение имущества в обход договора	Предусмотреть в договоре последствия; контролировать при жизни наследодателя
4	Отсутствие наследственной трансмиссии	Смерть наследника ранее наследодателя прекращает его права по договору	Прямо прописать подназначение наследника или переход прав
5	Появление обязательных наследников	Может существенно уменьшить долю по договору	Учитывать при расчёте имущества; предусмотреть основание для расторжения
6	Невозможность исполнения обязанностей	Закон не регулирует последствия невозможности исполнения обязанностей по договору, не зависящей от воли сторон	Прямо описать в договоре последствия форс-мажора, болезни, утраты имущества
7	Односторонний отказ наследодателя	Наследодатель может в любое время отказаться от договора, возместив убытки	Чётко фиксировать все расходы и убытки наследника, связанные с исполнением договора

10.2. Преимущества наследственного договора

Несмотря на риски, наследственный договор обладает существенными преимуществами:

Преимущество	Пояснение
Определённость для сторон	Стороны при жизни наследодателя знают условия наследования и могут к ним подготовиться
Взаимные обязательства	Возможность получения содержания, ухода, иных благ при жизни наследодателя
Гибкость условий	Возможность включения любых условий, не противоречащих закону
Снижение конфликтов	Наследники знают о договорённостях заранее — снижается вероятность оспаривания
Особая защита для супругов	Возможность комплексного урегулирования наследования общего и личного имущества

Алгоритм заключения наследственного договора

Шаг	Действие	Примечание
1	Определить состав имущества и круг лиц, с которыми заключается договор	Провести инвентаризацию имущества; проверить наличие обременений
2	Определить условия договора: обязанности сторон, порядок перехода имущества, основания расторжения	Рекомендуется привлечь юриста для проработки рисков
3	Проверить наличие лиц, имеющих право на обязательную долю	Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные иждивенцы и т.д.
4	Обратиться к нотариусу для удостоверения договора	Все стороны должны присутствовать лично; нотариус осуществляет видеофиксацию
5	Получить экземпляр договора	Один экземпляр хранится у нотариуса
6	Исполнять обязанности по договору	Фиксировать все расходы и исполненные обязательства

Екатеринбург, ул. Первомайская, 82-6 (вход со двора. 1-й общедомовой подъезд, 2 эт, домофон 6 “В”)